一、项目基本情况

（一）项目名称：南通市通州区R2022-001地块跟踪审计项目

（二）采购需求：

1、建设地点：南通市通州区平潮镇文峰路南侧、振兴路东侧；

2、建设规模：

南通海一房地产开发有限公司R2022-001地块项目；地块占地面积18591m2，总建筑面积约4万平米，建安造价约1亿元。

3、服务内容：

（1）复核中标价格及施工图预算：检查复核标底及施工图预算的准确性，确保总的目标成本可控。

（2）检查合同履行情况。检查与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款，有无违法分包、转包工程。如有变更、增补、转让或终止情况，应检查其真实性、合法性。

（3）施工过程中按照施工单位完成的分部分项工程，结合招标工程量清单和计价方法实时计算出已完分部分项的工程量，并完成与施工单位的核实、留证；   

（4）工程总承包及各专业承包工程施工过程中进度款审核，签证、变更审核等施工阶段全过程造价咨询；

（5）参与隐蔽工程的收方签证、避免事后审计没法审核，及时解决工程中遇到与结算有关的分歧，参与工程施工期间工程材料价格的审核，并给业主方提出相应的意见单，给业主的签证提供参考的依据。

（6）参与业主方对施工过程中非标产品的认质认价、询价等事项。

（7）缺陷责任期之后进行工程竣工结算初审等相关服务；

（8）审查设计变更手续是否完备，变更是否必要、真实，签证资料是否真实、准确；

（9）审查竣工图纸及相关资料的真实性，核查竣工资料与实物是否一致。依据工程图纸、工程签证资料和工程量计算规则等，审查工程量的真实性；

（10）审查建设项目设备、材料是否按规定进行采购，采购价格是否真实、合理；

（11）审查甲供材料、水电费等结算是否真实、准确；

（12）审查工程设计、施工、监理、材料采购、建设管理等方面是否存在问题，并提出合理建议。

（13）其他与工程造价相关的咨询服务；

（14）法律、法规、规章要求的其它审计事项。

注：中标单位要对前期完成的工程量作充分的了解，并依据施工合同，对照方案及设计变更前后的工作内容如实准确的反映工程实际造价，这将是跟踪审计内容的一个重要部分。

4、合同履行期限：从合同签订之日起至整个项目竣工交付完成，工期约2年。

5、最高限价（招标控制价）：本招标采用固定总价报价方式，施工阶段跟踪审计最高限价为29.8万元，大于或等于最高限价（招标控制价）的作废标处理。

6、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1. 投标人承诺：我单位具有独立承担民事责任的能力；我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；我单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；我单位满足法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1 投标人资质：具有有效工程造价咨询甲级资质；

3.2 拟派项目负责人资格要求：已取得土建专业一级造价工程师注册证书，并具有高级及以上专业技术职称，且从事工程造价专业工作5年以上（以注册造价工程师证或造价员证初始注册时间为准）。

3.3 其他现场驻场人员：土建专业一级造价工程师或二级造价工程师1名，安装专业一级造价工程师或二级造价工程师1名，市政一级造价工程师或二级造价工程师1名。且拟派的以上人员必须具备工程师及以上职称且从事工程造价专业工作3年以上（以注册造价工程师证或造价员证初始注册时间为准）且需要长期驻场。（注：如中标后现场驻场人员无法胜任相关业务工作，招标人有权要求中标人更换驻场人员，直至招标人满意为止。）

3.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单的投标人；在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录、未被列入黑名单且在公示期内。

3.6本次招标不接受联合体、本项目标底编制中标单位投标，不得转包、分包。

三、获取招标文件

1、招标公告发布网址：” 大阳城官网”（/）网站。

2、获取招标文件的时间：2023年7月13日起，2023年7月20日止（法定节假日除外），每日上午9时到12时，每日下午14时到17时。

4、获取招标文件的地点：南通市通州区恒东花园南通市平潮新城指挥部三楼

5、获取招标文件的方式：投标人的法定代表人或者法定代表人的授权委托人现场领取。

（1）投标人的法定代表人现场领取文件时应提供企业营业执照复印件加盖公章和法定代表人的身份证明书原件；

（2）投标人的法定代表人的授权委托人领取文件时应提供企业营业执照复印件加盖公章和法定代表人的授权委托书原件。

前来获取招标文件之前请务必先与招标人联系！

注：请各投标人充分考虑投标文件的制作时间，尽早领取招标文件，否则责任自负。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年7月24日9点30分（北京时间）

地点：南通市通州区恒东花园南通市平潮新城指挥部202会议室（如有变动，另行通知）

五、其他补充事宜

无

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：南通海一房地产开发有限公司     联 系 人：张女士

地  址：南通市通州区恒东花园平潮高铁新城指挥部   联系电话：0513-69882802

2023.7.13